Bản đồ giá nhà: 4 lĩnh vực mà giá bất động sản đang tăng lên bất chấp sự sụt giảm của quốc gia

Sáu tháng liên tiếp đạt “kỷ lục” giá nhà Tăng trưởng đã kết thúc ở Vương quốc Anh, với dữ liệu mới từ Rightmove cho thấy mức trung bình quốc gia giảm 1,3%. Trong khi tài sản Cổng thông tin lưu ý rằng sự sụt giảm trong mùa hè là 'dự kiến', không phải tất cả các khu vực đều ghi nhận sự giảm giá trị bất động sản đưa ra thị trường. Trên thực tế, giá nhà đã tăng hơn hai phần trăm kể từ tháng Bảy ở một số khu vực.



Giá nhà ở Vương quốc Anh đã giảm lần đầu tiên trong năm nay, khiến con số trung bình giảm gần 5.000 bảng Anh.

Theo dữ liệu mới nhất của Rightmove, mức trung bình tài sản giá bán hiện là £ 365,173, thấp hơn chính xác £ 4,795 so với tháng Bảy.

Bất chấp những cảnh báo về việc lãi suất tăng vọt dự kiến ​​sẽ đạt đỉnh 2,5% vào cuối năm, giá nhà vẫn đang tiếp tục tăng ở những khu vực thường là “rẻ hơn” dựa trên dữ liệu từ đầu năm 2022.

ĐỌC THÊM: 'Thay đổi đơn giản' để tăng khả năng 'bán được' của một ngôi nhà lên tới £ 5k



  Cửa sổ nhà / người mua sắm tài sản

Bản đồ giá nhà: 4 lĩnh vực mà giá bất động sản đang tăng lên bất chấp sự sụt giảm trên toàn quốc (Hình ảnh: GETTY)

  Bản đồ những nơi đáng giá tiền nhất để mua nhà ở Vương quốc Anh

Giá trị tài sản có thể thay đổi theo khu vực (Hình ảnh: THE EXPRESS)

Giá nhà tiếp tục tăng do đâu?

Xứ Wales

Chỉ số bất động sản tháng 8 của Rightmove cho thấy Wales ghi nhận mức tăng giá bất động sản trung bình hàng tháng cao nhất.

Kể từ tháng 7, thị trường khu vực đã chứng kiến ​​mức tăng 2,1% về giá trị của các căn nhà trên thị trường.



Giá trung bình cho một bất động sản hiện là 261.117 bảng Anh, cao hơn 10,6% so với con số được ghi nhận vào thời điểm này năm ngoái.

Với việc bán một căn nhà trung bình chỉ mất 32 ngày, thị trường bất động sản xứ Wales rất hấp dẫn đối với những người muốn kiếm tiền từ việc bán hàng của họ trong khu vực.

Tìm kiếm một ngôi nhà mới, hay chỉ là một cái nhìn ưa thích? Thêm mã bưu điện của bạn bên dưới hoặc ghé thăm InYourArea

Trung du phía đông

Khu vực này ở Anh chứng kiến ​​mức tăng giá cao thứ hai trong năm với giá chào bán trung bình đã tăng 1,3% kể từ tháng Bảy.



Trong khi giá bất động sản cao hơn ở Wales, điều này cho thấy sự gia tăng lành mạnh trong giá trị của các khu vực nhà thường được coi là nơi hợp lý hơn để mua nhà.

Mức thay đổi hàng năm tăng đáng kinh ngạc 11,6% so với tháng 8 năm 2021.

Theo Rightmove, giá trị trung bình của bất động sản trên thị trường hiện là 288.430 bảng Anh ở khu vực này.

  Bản đồ về khả năng chi trả của Nhà ở Vương quốc Anh

Giá nhà trên toàn quốc đã giảm lần đầu tiên trong năm nay (Hình ảnh: GETTY)

Tây bắc nước Anh

Mặc dù mức tăng trưởng hàng tháng dưới một phần trăm, khu vực này vẫn chỉ là một trong bốn khu vực ghi nhận mức tăng bất chấp sự sụt giảm giá trị bất động sản trên toàn quốc.

Kể từ tháng Bảy, giá bất động sản đã tăng 0,4 phần trăm.

Đây là mức tăng 10% kể từ tháng 8 năm 2021, với căn nhà trung bình hiện có giá £ 251.402 để mua trong khu vực.

West Midlands

West Midlands ghi nhận mức tăng tương tự 0,4 so với Tây Bắc nước Anh trong tháng này, với giá trị bất động sản trung bình hiện là 288.722 bảng Anh khi có mặt trên thị trường.

Kể từ tháng 8 năm 2021, con số này đã tăng 11,4%.

Cùng với dữ liệu của họ, Rightmove lưu ý rằng sự sụt giảm giá chào bán trên toàn quốc phần lớn phù hợp với xu hướng giá mùa hè trong thập kỷ qua và có khả năng sẽ phục hồi khi những người săn nhà trở lại sau kỳ nghỉ lễ.

Dữ liệu của họ dự đoán rằng giá nhà ở Anh sẽ vẫn cao hơn 7% so với năm 2021, bất chấp suy thoái kinh tế đang rình rập và chi phí sinh hoạt tăng.

David Hannah, Chủ tịch Tập đoàn tại Cornerstone Tax cho biết: “Mặc dù tôi tin rằng tác động của việc lãi suất tăng dần dần sẽ bắt đầu ảnh hưởng đến giá cả, chúng tôi cũng có một thị trường mở ở Anh, có nghĩa là không chỉ người mua trong nước và các nhà đầu tư tìm mua, nhưng chúng tôi cũng có các nhà đầu tư trong nước.

“Điều này có nghĩa là ngay cả khi nhu cầu trong nước hạ nhiệt, người mua quốc tế vẫn có thể góp phần giữ giá cao”.

Theo một hiệp hội bất động sản hàng đầu, việc giá nhà giảm 5.000 bảng là một sự “chững lại” trên thị trường hơn là một sự sụt giảm đáng lo ngại.