'Năm thú vị': Bất động sản ở Vương quốc Anh được rao bán 'ngắn một cách đáng kinh ngạc' và 'khiến giá tăng vọt'

Ước tính tạm thời được điều chỉnh không theo mùa về giao dịch nhà ở của Vương quốc Anh vào tháng 12 năm 2021 là 113.470, theo dữ liệu bất động sản hàng tháng từ HMRC. Con số này cao hơn 11,8% so với tháng 11 năm 2021, cho thấy ngày càng nhiều người Anh quyết định chuyển nhà.



Theo Rightmove, giá trung bình của một ngôi nhà trên thị trường vào tháng Giêng là 341.019 bảng Anh, cao hơn 7,6% so với tháng 1 năm 2021.

Nhìn chung, giá nhà ở Anh đã tăng hơn 10% vào năm 2021, mức tăng nhanh nhất trong 15 năm, theo Nationwide.

Theo các chuyên gia, giá có thể sẽ tăng vào năm 2022.

Các chuyên gia trong ngành cũng đã bình luận về dữ liệu của HMRC, cảnh báo người Anh rằng mặc dù nhiều người muốn chuyển đi, nhưng tài sản có sẵn trên thị trường vẫn khan hiếm.



'Năm thú vị': Bất động sản ở Vương quốc Anh được rao bán 'ngắn một cách đáng kinh ngạc' và 'khiến giá tăng vọt' (Ảnh: Getty)

Theo các chuyên gia, giá có khả năng tăng cao vào năm 2022

Theo các chuyên gia, giá có khả năng tăng vào năm 2022 (Ảnh: Getty)

Nick Leeming, Chủ tịch Jackson-Stops, cho biết: “Các số liệu hôm nay kết thúc một năm thú vị đối với thị trường nhà ở, với tháng 12 thường yên tĩnh hơn với mức tăng trưởng hai con số kể từ tháng 11 năm 2021.

“Mặc dù thấp hơn so với mức giao dịch hồi đầu năm và giảm đáng kể so với hoạt động vào tháng 12 năm trước, nhưng chúng tôi nhận thấy thị trường vẫn được thúc đẩy bởi những người tìm kiếm một cách sống tốt hơn thay vì được thúc đẩy bởi các khoản tiết kiệm tài chính. của Ngày lễ Bổ nhiệm Tem.



Các giao dịch bất động sản đã giảm 20% vào tháng 12 năm 2021 so với năm trước đó.

Chuyên gia này nói thêm: “Trong khi chúng tôi dự đoán rằng lượng dự trữ thấp sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường nhà ở vào năm 2022, các giao dịch ngày nay vẫn đang ở mức cao hơn trước đại dịch. Tất nhiên, tâm lý rộng rãi hơn xung quanh chi phí sinh hoạt cao hơn khi kết hợp với lãi suất tăng có thể giúp hạ nhiệt thị trường nhưng chúng tôi không thấy điều này ngăn cản các chủ nhà cho đến nay trên khắp các chi nhánh của chúng tôi với những người mua mua bất động sản từ các dự án ngoài kế hoạch đến các khu đất lịch sử . ”

Năm ngoái, nhiều người chọn thuê nhà hơn, với tương lai làm việc không chắc chắn.

Chuyên gia này dự đoán rằng những tháng tới sẽ có nhiều người mua hơn khi Chính phủ dỡ bỏ quy định bắt buộc làm việc tại nhà.



Nick cho biết: “Người mua có thể sẽ tự tin hơn khi đưa ra quyết định lâu dài về nơi sinh sống trong những tháng tới khi họ hiểu rõ hơn về các yêu cầu đi lại của họ.

“Do đó, chúng tôi kỳ vọng sẽ thấy sự gia tăng trong hoạt động bán hàng từ mùa xuân trở đi.”

Tìm kiếm một ngôi nhà mới, hay chỉ cần một cái nhìn ưa thích? Thêm mã bưu điện của bạn bên dưới hoặc

Một chuyên gia cho biết rõ ràng 'mong muốn' chuyển nhà vẫn còn cao, mặc dù năm 2021 đánh dấu sự kết thúc của kỳ nghỉ Tem phiếu.

Paul McGerrigan, Giám đốc điều hành tại Loan.co.uk, cho biết: “Dữ liệu giao dịch bất động sản tháng 12 cho thấy khối lượng bán hàng tăng 7,6% so với tháng trước, kết thúc tốt đẹp cho một năm điên cuồng đối với việc mua bất động sản, dường như không để- lên trong tầm mắt.

“Mặc dù số liệu giảm 20% vào tháng 12 năm 2020, nhưng điều này được dự đoán là vào cuối một năm nhiệt thành đã chứng kiến ​​khối lượng bất động sản được mua và bán đáng kinh ngạc như vậy, phần lớn được hỗ trợ bởi kỳ nghỉ Thuế tem, đã giúp cung cấp nhiên liệu cho khoảng 1,5 triệu mua nhà trên khắp Vương quốc Anh.

“Rõ ràng là mong muốn về tài sản vẫn còn cao, được thúc đẩy chủ yếu bởi mong muốn tăng không gian của những người săn nhà và nhiều doanh nghiệp đang tăng tính linh hoạt đối với vị trí làm việc của nhân viên, điều này đang thúc đẩy sự phân cấp.

Tăng trưởng giá nhà trung bình ở Anh vào năm 2021

Tăng trưởng giá nhà trung bình ở Anh vào năm 2021 (Ảnh: NC)

“Nguồn cung nhà mới trên thị trường vẫn thiếu hụt một cách đáng kinh ngạc, khiến giá cả tăng vọt”.

Chuyên gia này cho biết ông kỳ vọng thị trường sẽ dần chậm lại vào năm 2022.

Theo Chestertons, thị trường bất động sản London cũng đang chịu cảnh thiếu nhà trên thị trường.

Đại lý bất động sản Chestertons cho biết thị trường bất động sản của London đã kết thúc ở mức cao trong tháng 12, vì số lượng người mua tiềm năng hỏi về bất động sản đã tăng 20% ​​so với cùng kỳ trước đó.

Trong khi nhu cầu của người mua tăng mạnh, số lượng bất động sản có sẵn trên thị trường đã giảm 10%.

Kết quả là, giá nhà tăng và ít hơn 54% người bán sẵn sàng giảm giá chào bán, với giá bất động sản trung bình ở London là 681.427 bảng Anh.

Guy Gittins, Giám đốc điều hành của Chestertons, cho biết: “Thị trường bất động sản của London hiện không thể đáp ứng nhu cầu từ những người săn nhà, điều này chắc chắn đã dẫn đến giá cả tăng cao và một thị trường rất cạnh tranh cho người mua.

“Để có được tài sản lý tưởng của mình, người mua nên đặt mình vào vị trí tốt nhất có thể bằng cách chuẩn bị sẵn tài chính và giấy tờ trước khi bắt đầu tìm kiếm vì nó sẽ giúp họ hành động nhanh chóng.

“Chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong ít nhất là quý đầu tiên của năm 2022 vì London đang chứng kiến ​​sự trở lại của nhân viên văn phòng, sinh viên quốc tế cũng như người dân London, những người đã rời thủ đô trong thời kỳ cao điểm của đại dịch nhưng hiện đang tìm cách quay trở lại hối hả và nhộn nhịp của thành phố. ”