Chuyên gia bất động sản và người dẫn chương trình truyền hình nổi tiếng đã cải tạo rất nhiều ngôi nhà trong hơn 30 năm qua. Dự án cuối cùng của cô là Rise Hall, một trang viên 97 phòng được xếp hạng cấp II ở Yorkshire mà cô và chồng Graham đã biến thành nơi tổ chức đám cưới và được bán với giá 1,4 triệu bảng Anh. Gần đây hơn, Sarah và gia đình của cô đã chuyển đến Somerset, sau khi mua một trang trại bò sữa trước đây rộng 220 mẫu Anh với nỗ lực xây dựng một ngôi nhà trung hòa carbon trong mơ của họ. Với kinh nghiệm dày dặn, Sarah đã nói chuyện riêng và chia sẻ những mẹo hàng đầu của cô ấy để tân trang nhà bếp hoặc phòng tắm và những điều bạn cần chú ý nếu muốn gia tăng giá trị cho ngôi nhà của mình.
Nói về những căn phòng lỗi thời trong một ngôi nhà, Sarah giải thích cách bạn có thể biến đổi chúng mà không cần tốn nhiều tiền mà vẫn gia tăng giá trị cho tài sản.
Cô ấy nói: “Nhà bếp thực sự đắt tiền, và không chỉ những thiết bị đắt tiền.
“Bạn có thể nhận được những căn hộ thực sự giá cả phải chăng, đó là sự biến động của việc làm đó.
“Bạn phải nhờ thợ ống nước, thợ điện, làm lại sàn nhà, bạn có thể thấy mình phải làm tường, có rất nhiều yếu tố khác ngoài một vài đơn vị.
“Bạn có thể mua một căn bếp ở bất cứ đâu với giá từ £ 2.500 trở lên, tôi đã nghe nói về những người đã chi 250.000 bảng cho một căn bếp.
Sarah nói thêm: “Điều đó phụ thuộc vào nhà bếp bạn đặt vào.
“Bạn có thể có được một nhà bếp giá cả phải chăng mà trông thật tuyệt.
“Đúng vậy, tôi sẽ nói [chi phí ban đầu của một căn bếp lớn hơn giá trị gia tăng của một ngôi nhà] nhưng hãy để ý đến giá trị ngôi nhà của bạn.
“Tôi đã vào một căn hộ nhỏ một lần và họ có AGA và nhà bếp thủ công này và tôi nghĩ rằng' bạn phải điên lên 'vì điều đó sẽ không thể kiếm lại tiền của bạn.
'Vì vậy, chi tiêu nhiều hơn cho nó không nhất thiết có nghĩa là bạn sẽ nhận được nhiều [tiền] hơn.'
Về việc tìm kiếm thợ xây dựng và thương nhân để thực hiện công việc, Sarah đã có một mẹo hay khi tìm một người sẽ thực hiện công việc theo một tiêu chuẩn tuyệt vời.
Cô ấy nói: “Tôi thực sự tin rằng bạn muốn tìm một người mà bạn biết, người đã sử dụng ai đó [một người buôn bán] và họ tốt.
“Đó là điều tốt nhất - các đề xuất cá nhân luôn là tốt nhất vì điều đó đi kèm với tài liệu tham khảo được tạo sẵn.
“Nếu bạn không có bất kỳ ai ở địa phương [đang làm việc], thì hãy nhìn lên và xuống phố xem có ai đang làm bếp của họ không và hỏi họ 'bạn có hài lòng với nhà bếp không' hoặc 'thợ điện của bạn, bạn có phải không? hạnh phúc với họ? '
“Bạn sẽ thấy mọi người sẽ làm việc xung quanh bạn.
“Người bán hàng cũng dễ dàng hơn nếu họ đang làm bếp từ ba cửa đến và làm bếp cho bạn, họ sẽ có thể đưa ra mức giá cao hơn cho bạn,” cô nói thêm.
Về cách thị trường bất động sản tại thời điểm hiện tại, Sarah cho biết: “Tôi nghĩ thị trường có hơi khác một chút, nhưng không phải là khác nhau.
“Tôi chắc chắn nghĩ rằng sẽ không có một vụ tai nạn đáng kể nào ở góc cua.
“Thế giới thay đổi chậm, thị trường sẽ lệch trục một chút.
“Làm việc tại nhà sẽ nới lỏng thị trường, có nghĩa là mọi người có thể đủ khả năng để đi làm xa hơn một chút.
“Đã có sự tăng vọt về giá ở một số khu vực, nhưng tôi nghĩ rằng nó sẽ giảm bớt,” cô nói thêm.
Sarah Beeny’s New Life in the Country phát sóng lúc 20h tối nay trên kênh 4.